Preços

Uma taxa que desce à medida que o mês enche. Só paga quando tem reservas.

O Direct custa 0 €/mês. Paga 7,5% nos primeiros 1.500 € que cobrar num mês e 3,5% em tudo o que passar disso (processamento de cartões incluído e sem comissão sobre a taxa turística municipal). O Connected acrescenta a experiência que oferecemos aos hóspedes do SOL, instalada no seu alojamento e orçamentada por projeto.

Direct

Pague só quando receber reservas

0 €/mês

+ 7,5% por reserva, 3,5% acima de 1.500 €/mês

Tudo incluído, até o processamento de cartões. Quanto mais cheio o mês, mais baixa a taxa.

Apoio por email, resposta em 48h.

Quero a minha página

Prefere falar com alguém primeiro? Fale-nos do seu alojamento

Tudo aquilo de que precisa para vender diretamente:

  • Uma página de reservas por alojamento, no nosso endereço ou no seu domínio, com a sua marca, e uma página inicial no seu domínio
  • Pagamentos por cartão ao nível do Booking.com
  • Caução de danos automática
  • Preços por época, fatura com NIF e taxa turística
  • Calendário sincronizado nos dois sentidos com o Booking.com e o Airbnb (iCal)
  • O portal do hóspede, com o jogo da bucket list e vantagens locais
  • Pronto para o RGPD: política de cookies, banner de consentimento e nenhum tracker de publicidade da nossa parte

Connected

O seu alojamento, ligado: a experiência que oferecemos aos hóspedes do SOL, instalada no seu.

Instalação sob orçamento

+ a comissão do Direct + manutenção de 49 €/unidade/mês

Cada alojamento é diferente. Fazemos uma visita, orçamentamos a instalação e acrescentamos 49 € por unidade e por mês para manutenção e apoio.

Fale connosco

Tudo o que o Direct inclui e ainda:

  • Um portal do hóspede personalizado: o guia do seu alojamento, sempre atualizado
  • Domótica instalada e integrada (Shelly e semelhantes)
  • Acessos por estadia: códigos que chegam com a reserva e expiram no check-out
  • Linha direta connosco, no próprio dia

Os preços não incluem IVA. A Somazero Lda fatura a comissão da plataforma, as instalações e a manutenção mensal com IVA acrescido (prática habitual entre empresas).

Como funciona a taxa

É progressiva, sem saltos. Cada mês começa do zero: os primeiros 1.500 € que cobrar ficam a 7,5% e tudo o que passar disso fica a 3,5%. Uma reserva que ultrapasse o limite é dividida pelas duas taxas.

A comissão do Direct e a taxa efetiva para diferentes volumes cobrados por mês.
Cobrado num mêsA sua comissãoTaxa efetiva
500,00 €37,50 €7,5%
1500,00 €112,50 €7,5%
3000,00 €165,00 €5,5%
6000,00 €270,00 €4,5%
12 000,00 €480,00 €4%

Quanto lhe custaria um mês?

A sua comissão
165,00 €
Taxa efetiva
5,5%

1500,00 € a 7,5% (112,50 €) e depois 1500,00 € a 3,5% (52,50 €).

O volume é o que cobra efetivamente em todas as suas unidades num mês de calendário, na hora de Lisboa. A taxa turística municipal e as cauções nunca contam para o volume nem estão sujeitas a comissão.

Compare os planos

Todas as funcionalidades de software estão nos dois planos. O Connected não é um plano maior, é uma instalação.

Comparação funcionalidade a funcionalidade dos planos Direct e Connected.
O que incluiDirectConnected
A sua página e a sua marca
O seu domínio, o seu logótipo, as suas cores e uma página inicial com todos os seus alojamentosIncluídoIncluído
Uma página de reservas por alojamento (fotos, textos, perguntas frequentes, regras, avaliações)IncluídoIncluído
Fotos, regras da casa, perguntas frequentes, testemunhos e mapaIncluídoIncluído
Inglês e português, com os seus próprios textos em português para cada alojamentoIncluídoIncluído
Presença no Google: dados estruturados, sitemap, hreflangIncluídoIncluído
Estatísticas de visitas na sua páginaSem cookies, na sua consola e no seu email mensalSem cookies, na sua consola e no seu email mensal
Pronto para o RGPD: política de cookies, banner de consentimento e nenhum tracker de publicidade da nossa parteIncluídoIncluído
Rodapé "Com tecnologia Capicora"Sempre visívelSempre visível
Reservas e calendário
Reserva imediata após verificação do calendário, ou pedidos com 48 horas para responderIncluídoIncluído
Um calendário por unidade: abra, bloqueie ou defina o preço de qualquer noiteIncluídoIncluído
Preços por época, multiplicadores de fim de semana, descontos por duraçãoIncluídoIncluído
Taxa de limpeza, taxa de animais, estadia mínima, regras de ocupaçãoIncluídoIncluído
Calendário sincronizado nos dois sentidos com o Booking.com e o Airbnb (iCal)IncluídoIncluído
Estacionamento pago como extra na reservaIncluídoIncluído
Caixa de reservas: confirme, recuse ou cancele, e o hóspede recebe sempre um emailIncluídoIncluído
Gerir o anúncio no Claude ou no ChatGPT (conector MCP)IncluídoIncluído
Pagamentos e dinheiro
Comissão da plataforma7,5%, depois 3,5% acima de 1.500 €/mês7,5%, depois 3,5% acima de 1.500 €/mês
Processamento de cartãoIncluído na comissãoIncluído na comissão
Cartão validado na reserva e debitado no fim do prazo de cancelamento gratuito que definirIncluídoIncluído
Cobrança falhada: link de recuperação e 24 horas de tolerânciaIncluídoIncluído
Caução de danos automáticaIncluídoIncluído
Cauções cobradasPagas a si na íntegra, sem comissãoPagas a si na íntegra, sem comissão
Taxa turística municipalSem comissãoSem comissão
Pagamentos para a sua conta bancária via StripeIncluídoIncluído
Portugal, tudo em regra
Check-in dos hóspedes para a AIMA antes da chegada, enviado por email e pronto para o SIBAIncluídoIncluído
Dados de faturação com NIF/NIPC ao reservar (validados por módulo 11)IncluídoIncluído
IVA tratado por alojamentoIncluídoIncluído
A sua licença de alojamento local no rodapéIncluídoIncluído
Os seus hóspedes, antes, durante e depois
Um email com a sua marca em cada passoIncluídoIncluído
Portal do hóspede e jogoPadrãoPersonalizado, ligado ao alojamento
Vantagens locais e a bucket list da regiãoIncluídoIncluído
Um cartaz QR para imprimir e deixar na unidadeIncluídoIncluído
Pedidos de avaliação depois da estadia, com a sua classificação na sua páginaIncluídoIncluído
Um formulário na sua página para os hóspedes lhe escreveremIncluídoIncluído
Só no Connected
Instalação de domóticaNão incluídoSob orçamento
Portas, luzes e multimédia a partir do portal do hóspedeNão incluídoIncluído
O portão da garagem, no mesmo portalNão incluídoIncluído
Acessos por estadia: ativos do check-in ao check-outNão incluídoIncluído
Manutenção mensalNão incluído49 €/unidade, definido com o orçamento
ApoioEmail, 48hLinha direta, no próprio dia

Não tem site? Não há problema

Coloque a sua unidade sob uma marca de referência

Não quer gerir o seu próprio site? Coloque o seu alojamento sob uma marca estabelecida como a Only Atlantic, e não tem de tratar dos pagamentos, do portal do hóspede nem da captação de procura.

0 €/mês + 10% por reserva, tudo incluído

Contra os ~14–17% de comissão efetiva das agências de viagens online, e a relação com o hóspede continua a ser sua.

As perguntas que os anfitriões nos fazem

Cobram comissão sobre as reservas diretas?
Uma taxa de sucesso sobre as reservas que a sua página lhe traz, nunca comissões como as do Booking.com ou do Airbnb: 7,5% nos primeiros 1.500 € que cobrar num mês e depois 3,5% em tudo o que passar disso. O processamento de cartões está incluído e a taxa turística municipal nunca está sujeita a comissão. Não paga nada por uma reserva que nunca chegue a ser cobrada: sem mensalidade nem custo por anúncio.
O que é exatamente o Connected?
A experiência que oferecemos aos hóspedes nos nossos próprios alojamentos, instalada no seu: um portal do hóspede personalizado, domótica (Shelly e semelhantes) e acessos que acompanham cada estadia. Os códigos chegam com a reserva e expiram no check-out. Fazemos uma visita, orçamentamos a instalação e acrescentamos 49 € por unidade e por mês para a manutenção e uma linha direta de apoio.
Posso usar o meu próprio domínio?
Sim: a sua página de reservas fica no seu próprio domínio, com a sua marca; a Capicora é só uma linha discreta no rodapé. Configuramos o domínio consigo.
Vou ter overbooking com o Booking.com ou o Airbnb?
Não. O calendário da Capicora sincroniza por iCal com o Booking.com e o Airbnb, nos dois sentidos: uma data vendida numa dessas plataformas fica bloqueada na sua página de reservas, e uma data reservada diretamente fica bloqueada nas plataformas.
Como funciona a caução de danos?
Automaticamente. Define um valor; a caução fica retida no cartão do hóspede na altura da estadia e é libertada se não houver danos; o valor que for cobrado passa para si por inteiro. Nunca cobramos comissão sobre cauções.
Como começo?
Fale connosco e configuramos a sua página em conjunto. Se quiser o Connected, visitamos o seu alojamento e orçamentamos a instalação. Não há nada para subscrever: no Direct, só paga quando recebe o pagamento de uma reserva.
O que significa "Com tecnologia Capicora"?
Uma linha discreta no rodapé da sua página, com um link para nós. Em tudo o resto, a plataforma não aparece: só a sua marca. É assim que outros anfitriões encontram a Capicora.
Fica alguma coisa de fora no plano mais barato?
Não. Todas as funcionalidades de software acima estão nos dois planos. O Connected não é uma subscrição maior, é uma instalação no seu alojamento. O que acrescenta é o equipamento que instalamos e integramos, os acessos que acompanham cada estadia e uma linha direta connosco.
Posso usar o Google Analytics ou um Meta Pixel?
Sim, no seu próprio domínio. Ligue-o em Visitantes, na sua consola: os seus hóspedes são consultados primeiro, e o nosso contador continua a funcionar sem ele.

Quer que as reservas passem a ser suas?

Crie a conta, responda a oito perguntas e a sua página fica no ar em minutos. Prefere falar primeiro? Configuramos tudo consigo.

Quero a minha página

Prefere falar com alguém primeiro? Fale-nos do seu alojamento

Alguns cookies mantêm este site a funcionar. Dois extras precisam da sua permissão: estatísticas anónimas e o mapa interativo da sua página de estadia.

O nosso contador de visitas funciona de qualquer forma: não guarda nada no seu dispositivo e não o consegue identificar.

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