Para anfitriões independentes e alojamento local
O seu site de reservas. O seu domínio. Fique com a margem.
A Capicora dá ao seu alojamento um site de reservas diretas com a sua marca, não a nossa — pedidos de reserva, pagamentos por cartão, calendários sincronizados com as OTAs e uma experiência que traz os hóspedes de volta ao canal direto.
Como funciona
Três passos até ao seu endereço.
Candidate-se e fale-nos do seu alojamento
Uma candidatura curta — as suas unidades, os canais que usa hoje, o domínio que quer. Respondemos pessoalmente.
Montamos o seu site no seu domínio
Fotografias, preços, conteúdos da casa, textos em PT e EN, e os calendários das OTAs ligados por iCal nos dois sentidos. Tudo gerido num painel simples.
Os hóspedes reservam direto — a margem é sua
Os pedidos chegam com o cartão do hóspede verificado e guardado; confirma e o hóspede é cobrado no fim do período de cancelamento gratuito, o calendário fecha em todo o lado e cada estadia inclui a página de hóspede.
Pagamentos
Hóspedes cobrados como no Booking.com — nem um dia antes
O cartão é verificado e guardado assim que o hóspede faz o pedido. Só recebe no fim do período de cancelamento gratuito que definir (ou na confirmação, para datas não reembolsáveis). Se a cobrança falhar, o hóspede recebe um link de recuperação e 24 horas de tolerância antes de a reserva se cancelar sozinha.
- PedidoCartão verificado e guardado em segurança
- PrazoCobrado no fim do cancelamento gratuito
- EstadiaO hóspede chega, tudo pago
O que o seu site faz
Tudo o que uma reserva precisa, no seu domínio.
Reservas
IncluídoPedido de reserva, não um calendário às cegas
O hóspede escolhe as datas e faz o pedido; confirma com um toque. Os pedidos expiram em 48 horas, para o calendário nunca ficar dessincronizado da realidade.
Calendários
IncluídoUm único calendário com as OTAs
iCal nos dois sentidos: as datas vendidas no Booking.com ou no Airbnb fecham o seu site, e as reservas diretas fecham as OTAs. Sem overbooking, sem pagar um channel manager.
Preços
IncluídoPreços por época, à sua maneira
Defina tarifas por época e intervalo de datas, multiplicadores de fim de semana e descontos por estadia longa — além das taxas de limpeza e de animais. Cada orçamento aplica-os automaticamente.
Conformidade
IncluídoFeito para Portugal
Recolha os dados de fatura com NIF/NIPC no checkout (validados por módulo 11), itemize a taxa turística municipal em cada orçamento, trate o IVA por propriedade e mostre a licença de alojamento local no rodapé.
Idiomas
IncluídoInglês e português, bem feitos
Cada página e email ao hóspede nos dois idiomas, com hreflang para os motores de busca mostrarem o certo a cada visitante.
Marca
IncluídoA sua marca em todo o lado
O seu logótipo, as suas cores e o seu nome em todo o fluxo de reserva e nos emails aos hóspedes. A Capicora fica onde deve — uma linha discreta no rodapé.
Conector de assistente de IA
IncluídoTrate do seu anúncio com a IA que já paga
Ligue o Claude, o ChatGPT ou qualquer cliente MCP para gerir o anúncio em conversa. Pode alterar conteúdos, tarifas, disponibilidade e a página de estadia, e ler nomes e mensagens de hóspedes. Os campos próprios de contacto ficam excluídos; o texto livre pode conter dados pessoais. Os pagamentos ficam fora do conector.
Tudo isto no Direct, desde o primeiro dia.
0 €/mês + 7,5%
Traga o seu próprio assistente
Trate do seu anúncio a partir da IA que já usa.
A Capicora fala MCP, por isso o Claude, o ChatGPT ou qualquer cliente MCP pode ler e alterar o seu anúncio quando lho pedir. A descrição, as épocas, as datas bloqueadas, a página de estadia — escritos a falar. Corre na sua própria subscrição de IA: não cobramos nada por isto e não há taxa por mensagem.
- Crie o seu link de ligaçãoUm botão na sua consola Capicora.
- Cole-o no seu assistenteO Claude e o ChatGPT aceitam ambos um URL de conector personalizado.
- Fale com ele"Configura o meu anúncio." Ele entrevista-o e preenche a página.
Privacidade
Sem rastreadores de publicidade, nunca.
O seu site sai pronto para o RGPD: política de cookies, um banner de consentimento honesto e estatísticas sem cookies, tudo incluído. Os seus hóspedes nunca são perseguidos por anúncios e os dados deles nunca são vendidos.
Ao vivo hoje
Dois apartamentos no Funchal, a reservar direto
A SOL by Only Atlantic funciona inteiramente na Capicora — domínio próprio, reservas diretas com pagamentos por cartão ao vivo em produção, sincronização de calendário com as OTAs nos dois sentidos, e o portal de hóspede em cada estadia.
Conforme com Portugal à partida
Fatura com NIF · taxa municipal · IVA · licença AL
Os sites de reserva direta registam taxas de hóspedes repetentes de 18–30%, contra um dígito nos anúncios só de OTA (relatórios do setor).
Visitar onlyatlantic.com
O portal de hóspede
Uma experiência de hóspede que mais ninguém oferece
Cada reserva inclui uma página pessoal de hóspede — um único link, sem app: o guia da casa, vantagens locais e uma bucket list regional com níveis para subir. No Connected, o portal está ligado ao próprio alojamento — domótica e acessos que seguem a estadia.
- Uma bucket list regional com níveis para subir
- Vantagens em parceiros locais escolhidas a dedo
- Guia da casa e acessos num único link
O ciclo de rerreserva
Um QR no alojamento abre a página de hóspede — e a estadia seguinte é reservada direto, não através de uma OTA.
Incluído em todos os planos; o Connected liga-o ao seu alojamento — instalado e integrado por nós.
Ver o que cada plano incluiA sua bucket list da Madeira
Nível 2- Nascer do sol no Pico do Arieiro
- Poncha no Mercado
- Caminhada na Levada dos Balcões
Preços
Preços que crescem consigo
Começar não custa nada. Paga só quando o seu site converte uma reserva, e uma taxa mais baixa quando o mês enche. Quando quiser a experiência de hóspede ligada instalada na sua casa, orçamentamos.
Direct
0 €/mês + 7,5%
Paga só quando tem reservas, e menos à medida que enche
Connected
Sob orçamento
A experiência de hóspede ligada, instalada
Veja a taxa num mês como o seu.
Quanto lhe custaria um mês?
- A sua comissão
- €165.00
- Taxa efetiva
- 5.50%
€1,500.00 a 7.50% (€112.50) e depois €1,500.00 a 3.50% (€52.50).
FAQ
Perguntas de anfitriões
- Cobram comissão sobre as reservas diretas?
- Cobramos uma pequena taxa de sucesso, nunca comissão de OTA: 0 €/mês, 7,5% nos primeiros 1.500 € que cobrar num mês e 3,5% acima disso — processamento de cartão incluído, taxa turística municipal nunca comissionada. A margem direta continua a ser o objetivo.
- Posso mesmo usar o meu próprio domínio?
- Sim — o seu site de reservas diretas vive no seu domínio (asuacasa.pt), com a sua marca. Os hóspedes não precisam de saber o que corre por baixo; o "Powered by Capicora" fica discreto no rodapé.
- Vou ter overbooking com o Booking.com ou o Airbnb?
- Não. O calendário Capicora sincroniza com as OTAs por iCal nos dois sentidos: as datas vendidas no Booking.com ou no Airbnb fecham o seu site, e as reservas diretas fecham as OTAs.
- O que significa "Powered by Capicora" num site de reservas?
- Significa que o site corre na plataforma de reservas da Capicora — pedidos de reserva, pagamentos por cartão, sincronização de calendários e a experiência de hóspede — enquanto a marca, o domínio e a relação com o hóspede ficam do lado do anfitrião.
- Em que é que isto é diferente do meu anúncio no Booking?
- O anúncio na OTA aluga-lhe procura; o site direto torna-a sua. Hóspedes repetentes, pedidos por WhatsApp e o QR no alojamento deixam de pagar 15% ou mais de cada vez. As OTAs continuam no mix — o site capta a procura que já é sua.
- Como começo?
- O Direct — é 0 €/mês, por isso não há risco; paga apenas quando o seu site converte uma reserva. Quando quiser a experiência conectada (domótica, acesso por estadia), fale connosco sobre o Connected e orçamentamos a instalação.
Ponha o seu próprio endereço nas suas reservas
Fale connosco e montamos o seu site consigo — e orçamentamos a experiência ligada se a quiser.
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