Para anfitriões independentes e alojamento local
A sua página de reservas. O seu domínio. Fique com a margem.
Uma página de reservas por alojamento, com a sua marca e não a nossa. Reservas imediatas ou por pedido, pagamento com cartão, calendários sincronizados e hóspedes que voltam a reservar consigo.
Oito perguntas. No ar em minutos.
- No ar em onlyatlantic.com
- Sincronizado com o Booking.com e o Airbnb
- Pagamentos com cartão, já a funcionar
- Fatura com NIF · taxa municipal · IVA · licença AL
- Sem trackers de publicidade
Como funciona
Três passos até à sua página de reservas.
Crie a conta ou envie-nos o seu anúncio
Dois minutos para criar a conta. Ou fale connosco: envia-nos o link do anúncio e as fotografias, respondemos no prazo de um dia e preparamos os textos em português e inglês para que os reveja.
A sua página de reservas, uma por alojamento
Fotografias, preços, regras e textos em PT e EN, calendários ligados por iCal nos dois sentidos. No nosso endereço, com a sua marca, ou no seu próprio domínio. É uma página de reservas com secções fixas que preenche, não um construtor de sites. Vários alojamentos ligam-se entre si e, a partir de dois, o seu domínio ganha uma página inicial com a disponibilidade de todos.
Os hóspedes reservam diretamente: a margem é sua
As reservas chegam com o cartão do hóspede verificado e guardado; o pagamento é cobrado no fim do período de cancelamento gratuito, as datas ficam bloqueadas em todo o lado e cada estadia inclui a página do hóspede.
Já a funcionar
Dois apartamentos no Funchal, com reservas diretas
O SOL by Only Atlantic funciona inteiramente na Capicora: domínio próprio, uma página de reservas por apartamento, reservas diretas com pagamentos reais por cartão, calendário sincronizado nos dois sentidos com o Booking.com e o Airbnb, e o portal do hóspede em cada estadia.
Preparado de raiz para as regras portuguesas
Fatura com NIF · taxa municipal · IVA · licença AL
Nos sites de reserva direta, 18–30% dos hóspedes voltam a reservar; nos alojamentos que só vendem através de agências de viagens online, são menos de 10% (relatórios do setor).
Visitar onlyatlantic.com
Feito por um anfitrião
O Pedro recebe. O João constrói.
Os apartamentos do SOL estiveram fechados durante mais de dez anos. Voltaram a abrir em 2025 com a mobília que tinha sobrado, e cada euro que renderam foi reinvestido neles. A Capicora é a ferramenta que construímos para os gerir, agora aberta a outros alojamentos.
Pagamentos
O hóspede paga como no Booking.com, nem um dia antes
O cartão é verificado e guardado assim que o hóspede faz o pedido. Só recebe no fim do período de cancelamento gratuito que definir (ou na confirmação, para datas não reembolsáveis). Se a cobrança falhar, o hóspede recebe um link de recuperação e 24 horas de tolerância antes de a reserva se cancelar sozinha.
- ReservaCartão verificado e guardado em segurança
- PrazoDebitado no fim do cancelamento gratuito
- EstadiaO hóspede chega com tudo pago
O que a sua página faz
Tudo aquilo de que uma reserva precisa, no seu domínio.
Reservas
IncluídoConfirmação imediata, depois de verificados os seus calendários do Booking.com e do Airbnb
As reservas com cartão confirmam-se sozinhas depois de uma última verificação dos seus calendários do Booking.com e do Airbnb, e o hóspede nunca fica à espera. Prefere aprovar uma a uma? Passe o alojamento para pedidos, com 48 horas para responder.
Calendários
IncluídoUm só calendário com o Booking.com e o Airbnb
iCal nos dois sentidos: uma data vendida no Booking.com ou no Airbnb fica bloqueada na sua página de reservas, e uma data reservada diretamente fica bloqueada nessas plataformas. Sem overbooking e sem pagar um channel manager.
Preços
IncluídoPreços por época, à sua maneira
Defina as tarifas de cada época por intervalo de datas, multiplicadores de fim de semana e descontos para estadias longas, além das taxas de limpeza e de animais. Tudo é aplicado automaticamente em cada orçamento.
Conformidade
IncluídoFeito para Portugal
Recolha os dados de faturação com NIF/NIPC no momento da reserva (validados por módulo 11), discrimine a taxa turística municipal em cada orçamento, trate o IVA por alojamento e mostre a licença de alojamento local no rodapé.
Idiomas
IncluídoInglês e português, como deve ser
Todas as páginas e todos os emails para os hóspedes nos dois idiomas, com hreflang para que os motores de busca mostrem a versão certa a cada visitante.
Visitantes
IncluídoVeja quem chega à sua página
Visitantes, de onde vieram e quantos reservaram, na sua consola e num email mensal. Sem cookies, por isso conta toda a gente.
Marca
IncluídoA sua marca em todo o lado
O seu logótipo, as suas cores e o seu nome em todo o processo de reserva e em todos os emails para os hóspedes. A Capicora fica onde deve estar: numa linha discreta no rodapé.
Conector para assistentes de IA
IncluídoTrate do seu anúncio com a IA que já paga
Ligue o Claude, o ChatGPT ou qualquer cliente MCP para gerir o anúncio em conversa. Pode alterar conteúdos, tarifas, disponibilidade e a página de estadia, e ler nomes e mensagens de hóspedes. Os campos próprios de contacto ficam excluídos; o texto livre pode conter dados pessoais. Os pagamentos ficam fora do conector.
Tudo isto no Direct, desde o primeiro dia.
0 €/mês + 7,5%
Use o seu próprio agente
Configure o seu anúncio com a IA que já usa.
A Capicora é compatível com MCP, por isso o Claude, o ChatGPT ou qualquer outro cliente MCP pode ler e alterar o seu anúncio quando lho pedir. A descrição, as épocas, as datas bloqueadas e a página de estadia, tudo tratado numa conversa. Funciona com a sua própria subscrição de IA: não cobramos nada por isto e não há qualquer taxa por mensagem.
- Crie o seu link do conectorUm botão na sua consola Capicora.
- Cole-o no seu assistenteTanto o Claude como o ChatGPT aceitam um URL de conector personalizado.
- Fale com ele"Configura o meu anúncio." O assistente faz-lhe perguntas e preenche a página.
Privacidade
A Capicora nunca usa trackers de publicidade.
A sua página de reservas sai pronta para o RGPD: política de cookies e um banner de consentimento honesto, tudo incluído. Os números de visitantes vêm com a página, sem cookies. Se ligar o seu próprio Google Analytics ou Meta Pixel, os seus hóspedes são consultados primeiro. Nunca perseguimos os seus hóspedes com anúncios e nunca vendemos os dados deles.
O portal do hóspede
O que mais ninguém oferece aos seus hóspedes
Cada reserva inclui uma página pessoal para o hóspede (um único link, sem app): o guia da casa, vantagens locais e uma bucket list regional com níveis para subir. No Connected, o portal fica ligado ao próprio alojamento: domótica e acessos que acompanham a estadia.
- Uma bucket list regional com níveis para subir
- Vantagens escolhidas a dedo em parceiros locais
- Guia da casa e acessos num único link
O ciclo das novas reservas
Um QR no alojamento abre a página do hóspede, e a estadia seguinte é reservada diretamente consigo, sem passar por uma agência de viagens online.
Incluído em todos os planos; no Connected, fica ligado ao seu alojamento, com instalação e integração feitas por nós.
Ver o que cada plano incluiA sua bucket list da Madeira
Nível 2- Nascer do sol no Pico do Arieiro
- Poncha no Mercado
- Caminhada na Levada dos Balcões
Preços
Preços que acompanham o seu negócio
Começar não custa nada. Só paga quando a sua página lhe traz uma reserva, e a taxa desce quando o mês enche. Quando quiser instalar no seu alojamento a experiência ligada para os hóspedes, fazemos-lhe um orçamento.
Direct
0 €/mês + 7,5%
Só paga quando tem reservas, e cada vez menos à medida que o mês enche
Connected
Sob orçamento
A experiência ligada, instalada no seu alojamento
Veja a taxa num mês como o seu.
Quanto lhe custaria um mês?
- A sua comissão
- 165,00 €
- Taxa efetiva
- 5,5%
1500,00 € a 7,5% (112,50 €) e depois 1500,00 € a 3,5% (52,50 €).
Perguntas frequentes
O que os anfitriões perguntam
- Cobram comissão sobre as reservas diretas?
- Cobramos uma pequena taxa de sucesso, nunca comissões como as do Booking.com ou do Airbnb: 0 €/mês, 7,5% nos primeiros 1.500 € que cobrar num mês e 3,5% acima disso (processamento de cartões incluído e sem comissão sobre a taxa turística municipal). O que importa continua a ser a sua margem nas reservas diretas.
- Posso mesmo usar o meu próprio domínio?
- Sim: a sua página de reservas fica no seu domínio (asuacasa.pt), com a sua marca. Os hóspedes não precisam de saber que tecnologia está por trás; o "Com tecnologia Capicora" aparece discretamente no rodapé.
- Vou ter overbooking com o Booking.com ou o Airbnb?
- Não. O calendário da Capicora sincroniza por iCal com o Booking.com e o Airbnb, nos dois sentidos: uma data vendida numa dessas plataformas fica bloqueada na sua página de reservas, e uma data reservada diretamente fica bloqueada nas plataformas.
- O que significa "Com tecnologia Capicora" numa página de reservas?
- Significa que a página funciona na plataforma de reservas da Capicora: reservas imediatas ou por pedido, pagamento com cartão, sincronização de calendários e a experiência do hóspede. A marca, o domínio e a relação com o hóspede continuam a ser do anfitrião.
- Em que é que isto é diferente do meu anúncio no Booking?
- No Booking.com e no Airbnb, a procura é alugada; na sua página de reservas, passa a ser sua. Quem volta, quem lhe escreve pelo WhatsApp e quem lê o QR no alojamento deixa de lhe custar 15% ou mais. Não tem de sair das plataformas: a página fica com a procura que o seu alojamento já gera.
- Como começo?
- Comece pelo Direct: custa 0 €/mês, por isso não há risco; só paga quando a sua página lhe traz uma reserva. Quando quiser o alojamento ligado (domótica, acessos por estadia), fale connosco sobre o Connected e fazemos o orçamento da instalação.
Receba reservas no seu próprio endereço
Crie a conta, responda a oito perguntas e a sua página fica no ar em minutos. Prefere falar primeiro? Configuramos tudo consigo.
Quero a minha páginaPrefere falar com alguém primeiro? Fale-nos do seu alojamento